Entre que cotizas un proyecto y que compras el material pueden pasar meses. En ese lapso, los precios se mueven — y casi nunca hacia abajo. Hay formas concretas de protegerse.
Cinco tácticas que funcionan
- Cotizaciones con vigencia por escrito: pide fecha de expiración y respétala.
- Compra anticipada de partidas críticas: madera estructural, ventanas, gabinetes, equipos.
- Cláusula de escalación en el contrato: define quién asume subidas por encima de cierto umbral.
- Sustituciones equivalentes: ten aprobada de antemano una segunda opción de marca o modelo.
- Relación con proveedor local: el que te avisa de una subida con una semana de margen vale más que uno un 2 % más barato.
Dónde no ahorrar
Estructura, impermeabilización, ventanas y techo. Ahí un ahorro pequeño se convierte en un problema grande. Los ajustes de presupuesto deben salir de acabados sustituibles, no de la envolvente.
Se recorta en lo que se puede cambiar mañana, nunca en lo que quedará detrás de una pared.
Y ten siempre el colchón de contingencia intacto para absorber lo que no se pudo prever.
De levantar paredes a firmar la obra.
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