Una casa la construyen entre diez y veinte cuadrillas distintas. El constructor no pone ladrillos: pone orden. Y el orden se sostiene con reglas simples aplicadas siempre.
Antes de que entre nadie
- Contrato escrito con alcance, precio, plazo y forma de pago.
- Certificado de seguro y licencia vigente.
- W-9 si trabajas en Estados Unidos con contratistas independientes.
- Alcance detallado: lo que no está escrito, se cobrará aparte.
Reglas durante la obra
Un solo interlocutor por oficio. Pagos ligados a hitos verificados, nunca por adelantado completo. Obra limpia al final de cada jornada. Y cambios solo por orden escrita con precio acordado.
El subcontratista bueno no es el más barato: es el que llega el día que dijo y deja el trabajo listo para el siguiente oficio.
Secuencia y respeto
Cada oficio depende del anterior. Si el eléctrico entra antes de que el framing esté aprobado, todos pierden tiempo. Comunicar bien la secuencia y avisar con antelación de los cambios es lo que hace que las buenas cuadrillas quieran volver a tu obra.
Así se forma el equipo estable que enseñamos a construir en la mastermind.
De levantar paredes a firmar la obra.
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